高抵押贷款利率据统计，迫在眉睫的经济不确定性导致2022年第三季度房地产市场蒸发了数万亿美元的股票黑骑士抵押贷款监测报告。虽然预计还会进一步下跌，但好消息是，与大流行开始时相比，该国的住房净值状况仍然强劲。
根据这份报告，在第三季度，大约1.3万亿美元的新增资产从房地产市场消失了，这是有记录以来美元的最大季度跌幅。抵押房屋的净值较5月份的峰值下降了约1.5万亿美元，借款人的平均净值较今年早些时候下降了约3万美元。
Black Knight Data & Analytics总裁Ben Graboske表示:“在短短三个月的时间里，美国抵押贷款持有人目睹了总计1.3万亿美元的新收购股票蒸发。”按美元价值计算，这是迄今为止有记录以来最大的季度跌幅，按百分比计算也是2009年以来最大的季度跌幅。
可动用股本(即房主在持有20%股权的情况下可以借债的金额)创下历史新高11.5万亿美元2022年第二季度。该报告称，这一数字在第三季度下降了1.17万亿美元，即10%，“这可能与利率上升一起，给股票相关贷款带来不利影响。”
9月份房价中值下降0.52%，延续了连续三个月的下跌势头，但降幅只有前两个月的一半。9月份折合成年率的房价涨幅降至10.7%，较8月份下降1.2%，为四个月来最小降幅。
尽管出现了价格调整，但与疫情开始时相比，美国50个最大市场的房价仍上涨了19%至66%。
股票头寸也保持强劲，比大流行前的水平高出5万亿美元，或46%。与大流行开始时相比，平均抵押贷款持有人仍增加了9.2万美元以上。
报告显示，全国水下住房不足50万套，尽管这一数字在过去四个月里上升了约27.5万套。
格拉博斯克说:“绝大多数面临资不抵债风险的房屋都是在2022年和2021年底购买的，当时的价格是或接近大流行时期的峰值价格。”
他说，尽管这些贷款值得受到仔细、持续的监控，但在美国近5,300万抵押贷款持有人中，只有3.6%的人要么资不抵债，要么房屋净值不足10%。
据Black Knight的数据，处于负资产状态的房屋比例为0.84%，处于历史最低水平。
