房地产投资者正在通过购买多户租赁房产来缩小他们的投资范围

2022年12月29日，美国康涅狄格州谢尔顿市EINPresswire.com——不稳定的投资环境仍在继续。在进入新的一年之际，金融市场预计会忽热忽冷，这对寻求可靠被动收入流的投资者来说意味着不确定性。

许多房地产投资者都知道这一点，他们正在通过购买多户租赁房产的形式来缩小投资重点。

泰勒史密斯， CEOα资本他说，拥有这类房产可以很好地“对冲”整体市场放缓的风险。

史密斯说:“你可以购买或持有，或者随着时间的推移积累股权。”“这是积累长期财富的好方法。”

Alpha Capital首席财务官Austin McAnneny补充道:“这是一个现金流为正，税收为负的情况。这是对抗通货膨胀的一个很好的对冲手段。”

Alpha Capital不仅购买房产，还管理多户公寓，处理装修和后续租赁。史密斯说，有几个因素推动出租物业业主的收入增长。越来越多买不起房子的人转而租房。这导致对公寓的需求增加，租金也随之上涨。

住宅销售价格已经从2022年夏天的狂热中下滑，但对大量潜在买家来说，它们仍然负担不起，也买不起。与此同时，抵押贷款利率继续攀升，导致许多潜在买家采取观望态度。

此外，住房需求预计将超过供应。全美房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)报告称，受建筑用品成本上升和高固定利率抵押贷款的影响，2022年新建筑数量将放缓。去年夏天，新屋开工率较前一年下降了近10%。它们现在趋于平稳并保持稳定。

许多潜在的房主现在都在租房，这导致了对居住场所的稳定需求。一些专家认为，随着人们逐渐回到办公室，大城市的需求增长最快。

史密斯说:“这是个好消息。“房地产投资者可以指望稳定的需求和持续上涨的租金。房产本身的价值也将继续上涨。”

根据Fidelity.com的数据，房地产租赁正在“复兴”。但是，尽管从华尔街到有形的东西寻求利润可能很诱人，史密斯警告投资者，必须仔细考虑租赁单位投资的风险和回报。例如，获得负担得起的融资条款就很重要。

其他因素:
•了解所需的前期现金承诺。
•要知道不是每个人都适合当房东
•如果你雇佣了物业经理，要了解他们的成本
•了解你所在州有关财产所有权的法律法规

另一方面，出租单位的业主通常享受独特的税收优惠，包括扣除财产保险、维修、房产税和抵押贷款等费用。

从股票增长的长远角度来看，史密斯看好拥有多户住宅单元作为投资。Smith说:“除了为人们提供漂亮的住房外，投资目标是让房产非常受欢迎，以获得市场允许的最高租金，最终实现尽可能高的投资回报率。”

关于Alpha Capital:阿尔法资本基金是一家成立于2017年的房地产投资公司。它与各种规模的投资者合作，稳步建立房地产投资组合，最大限度地提高投资回报率。其iBuyer批发部门Alpha Holdings是一家领先的场外房地产收购公司，与Alpha Lending和Alpha Management合作，为机构、投资者和卖家提供独特的体验。欲了解更多信息，请访问https://alphacapitalfunds.com/

格雷格·沃尔什
阿尔法资本基金
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